Sinds 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht bij woningen, appartementen, … die te koop worden aangeboden. Voor woningen, appartementen, … die te huur worden aangeboden moet sinds 1 januari 2009 een EPC opgemaakt worden. Potentiële kopers of huurders krijgen met het EPC informatie over de energiezuinigheid van de woning en bovendien krijgen ze een aantal vrijblijvende adviezen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren. Verkopers en verhuurders kunnen met het EPC de energiezuinige kenmerken van hun woning in de verf zetten.

Sinds de opstart van het systeem stelde Energieplus Ingenieurs meer dan 310 certificaten op voor woningen en appartementen. Uit de resultaten blijkt dat meer dan 3 op de 4 gezinswoningen niet energiezuinig zijn. Bij appartementen hebben 1 op de 3 een matig tot erg hoog energieverbruik. Het minst goede certificaat behaalde een resultaat van 1.500 kWh/m² (primair energieverbruik) voor een niet-geïsoleerde woning met kolenkachel. De slechtste waarde voor een appartement in een erg verouderde woning bedroeg meer dan 750 kWh/m². Vergeleken met de richtwaarden van 60 kWh/m² voor een lage energiewoning en 15 kWh/m² voor een passiefhuiswoning zouden deze woningen een torenhoge energiefactuur hebben.

Zaakvoerder van Energieplus, ir. Sofie Luyten legt uit : “ Tijdens het afgelopen jaar hebben we vastgesteld dat een minderheid van de eengezinswoningen het label energiezuinig krijgt. Veel gezinnen betalen teveel voor hun energiefactuur. Als ingenieursbureau voeren wij vaak energie-audits uit in woningen om te onderzoeken op welke manier gezinnen energie kunnen besparen. Uit deze audits blijkt dat gezinnen hun energiefactuur met 30 % of meer kunnen verlagen door investeringen die zich op minder dan 10 jaar tijd terugverdienen.

De resultaten bij appartementen zijn beter dan bij eengezinswoningen. Uit onderzoek blijkt dat de ligging van het appartement de energiefactuur in grote mate zal beïnvloeden. Appartementen op gelijkvloers of onder dak hebben doorgaans een hoger energieverbruik dan deze op de tussenliggende verdiepingen. Bij appartementsgebouwen wordt ook vaak vastgesteld dat verouderde collectieve verwarmingsinstallaties niet zo makkelijk vervangen worden. Vaak moet de beslissing door een grote groep eigenaars gedragen worden. Bij huurappartementen is de bijkomende moeilijkheid dat de eigenaar vaak geen direct rendement heeft van een dergelijke investering.

De volledige resultaten vindt u hier